房屋租赁合同纠纷 （2014）兰民一终字第22号

原告与被告签订的2012年1月13日，2012年5月8日房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，虽然签订合同时，罗某某未到场，但罗某某认可该租赁合同，该合同不违反法律规定，为有效协议。当事人应全面按约定履行合同。原告与被告签订的2012年1月13日房屋租赁合同已经履行完毕。2012年5月8日房屋租赁合同，窦某某按合同使用房屋，却未按合同约定交纳租金，故原告罗某某主张被告窦某某给付2012年6月至2013年5月期间拖欠的房租9.48万元有理，应予以支持。审理中窦某某已将诉争房屋腾出，罗某某已收回房屋，该合同无法继续履行，故原告罗某某主张解除该合同有理，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十一条第一款第(一)项、第九十四条第一款第(二)项、第一百零九条之规定，判决如下：一、解除原告(反诉被告)罗某某、被告(反诉原告)窦某某于2012年5月8日签订的房屋租赁合同。二、被告(反诉原告)窦某某立即返还原告(反诉被告)罗某某位于兰州市七里河区敦煌路563号第一层001室(原为309—311号)营业房（已返还）。三、被告（反诉原告）窦某某自本判决书生

原告与被告签订的2012年1月13日，2012年5月8日房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，虽然签订合同时，罗某某未到场，但罗某某认可该租赁合同，该合同不违反法律规定，为有效协议。当事人应全面按约定履行合同。原告与被告签订的2012年1月13日房屋租赁合同已经履行完毕。2012年5月8日房屋租赁合同，窦某某按合同使用房屋，却未按合同约定交纳租金，故原告罗某某主张被告窦某某给付2012年6月至2013年5月期间拖欠的房租9.48万元有理，应予以支持。审理中窦某某已将诉争房屋腾出，罗某某已收回房屋，该合同无法继续履行，故原告罗某某主张解除该合同有理，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民一终字第22号上诉人（原审被告、反诉原告）窦某某。委托代理人张国忠，甘肃和谐律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）罗某某。委托代理人朱家柱，兰州市七里河区建兰路街道法律服务所法律工作者。上诉人窦某某因与被上诉人罗某某房屋租赁合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市七里河区人民法院（2013）七民初字第30103号民事判决，向本院提起上诉。本院……