房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终9438号

关于上述《租赁合同》约定的一次性配套设施有偿使用费833775元的返还问题。新滘股份社表示其同意按剩余租赁期限比例向连兆勇退回其中的583642.5元，连兆勇当庭对此返还比例表示认可，显示连兆勇、新滘股份社已就该项费用的返还问题达成补充协议；相应协议内容，符合自愿合法原则，一审法院予以确认。关于新滘股份社是否应就案涉物业中的厂房及箱涵（桥梁）、道路等配套设施的价值对连兆勇进行相应补偿的问题。上述《租赁合同》第五条第9项对此明确约定：“如政府部门需征收或征用本项目，……地上建筑物、土地补偿费、原有建筑、设施等补偿费归甲方（指新滘股份社）所有。如政府有生产损失补偿或乙方（指连兆勇）的投入（包括水电设施投入）补偿归甲方所有，甲方不对乙方进行补偿”，此条款与上述《解除租赁合同协议书》中的同类约定内容（“租赁厂房内加盖、加建等附着建筑物不得拆除并无偿归甲方所有”）相吻合；连兆勇称上述条款中的“补偿费归甲方所有”系“归乙方所有”的笔误的意见，理据不足，一审法院不予采纳。连兆勇称新滘股份社另向其口头承诺返还所收取的案涉物业补偿款，并另行协商水电设施、修缮厂房费用的补偿问题的意见，未提供相应证据佐证，

关于上述《租赁合同》约定的一次性配套设施有偿使用费833775元的返还问题。新滘股份社表示其同意按剩余租赁期限比例向连兆勇退回其中的583642.5元，连兆勇当庭对此返还比例表示认可，显示连兆勇、新滘股份社已就该项费用的返还问题达成补充协议；相应协议内容，符合自愿合法原则，一审法院予以确认。关于新滘股份社是否应就案涉物业中的厂房及箱涵（桥梁）、道路等配套设施的价值对连兆勇进行相应补偿的问题。上述《租赁合同》第五条第9项对此明确约定：“如政府部门需征收或征用本项目，……地上建筑物、土地补偿费、原有建筑、设施等补偿费归甲方（指新滘股份社）所有。如政府有生产损失补偿或乙方（指连兆勇）的投入（包括水电

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9438号上诉人（原审原告）：连兆勇，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：陈莉君，广东顺晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：李程灏，广东顺晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东省佛山市顺德区***新滘股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区。负责人：吴泽标。委托诉讼代理人：苏用和，广东达声律师事务所律师。委托诉讼代理人……