房屋租赁合同纠纷 （2021）甘07民终302号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护。本案中，2019年9月15日，案外人张某与被告（反诉原告）郑某签订《房屋租赁合同》后，因被告（反诉原告）郑某办理营业执照，双方协商，原告（反诉被告）张掖市玉鹏农业科技开发有限责任公司与被告（反诉原告）郑某在未改变合同内容的前提下重新签订《商铺租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据原告（反诉被告）玉鹏农科公司与被告（反诉原告）郑某分别提起的本诉与反诉请求及争议焦点，应从以下几个方面分别予以处理： 第一、关于被告（反诉原告）郑某是否承担自2020年3月15日至2020年9月15日涉案房屋租金问题。根据合同约定，被告（反诉原告）郑某应于2020年3月15日向原告（反诉被告）玉鹏农科公司支付下年度租金。因被告（反诉原告）郑某未按合同约定按期缴纳租金，2020年4月8日，原告（反诉被告）玉鹏农科公司法人代表李某的妻子张某给被告（反诉原告）郑某发送微信，告知被告（反诉原告）郑某，房租已逾期，其已将涉案房屋锁门，限被告（反诉原告）郑某三日内缴纳租

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护。本案中，2019年9月15日，案外人张某与被告（反诉原告）郑某签订《房屋租赁合同》后，因被告（反诉原告）郑某办理营业执照，双方协商，原告（反诉被告）张掖市玉鹏农业科技开发有限责任公司与被告（反诉原告）郑某在未改变合同内容的前提下重新签订《商铺租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据原告（反诉被告）玉鹏农科公司与被告（反诉原告）郑某分别提起的本诉与反诉请求及争议焦点，应从以下几个方面分别予以处理： 第一、关于被告（反诉原告）郑某是否承担自202

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘07民终302号 上诉人（原审原告）：张掖市玉鹏农业科技开发有限责任公司，住所：甘肃省张掖市甘州区滨河新区民乐北路蓝山公馆商住小区3号楼2层202铺，社会统一信用代码91620700053121893E。 法定代表人：李某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韩某，甘肃正峰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郑某，男，汉族，甘肃省张掖市人……