（2018）吉04民终155号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中争议财产的权属没有在相关机关变更登记，该房屋仍登记在邓波名下，应认定邓波仍享有该房屋所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。该房屋未变更登记，不存在不能变更的法定理由，宋成业有过错，应当承担法律责任。房屋买卖后邓波仍在该房屋居住至今，从实质上看，应认定该房屋仍归邓波所有。该房屋以买卖合同形式抵顶欠款，未找差价、借条未收回，不符合常理，宋成业提供的票据日期在诉讼保全之后，并不是买卖合同当年的票据以及之后连续的票据，宋成业提供的证人证言借款时在场、还款时在场，并不能证实交付方式，证人证实宋成业与邓波在此房共同居住，并不能证明宋成业享有房屋所有权。判决：驳回宋成业的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。原审判决认定的事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的��立、变更、转让和消灭，经依
摘要
宋成业与徐素珍、邓波案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉04民终155号上诉人（原审原告、案外人）：宋成业，男，汉族，住所吉林省东丰县。被上诉人（原审被告、申请执行人）：徐素珍，女，住所吉林省东丰县。原审第三人（被执行人）：邓波，男，住所吉林省东丰县。上诉人宋成业因与被上诉人徐素珍、原审第三人邓波案外人执行异议之诉一案，不服吉林省东丰县人民法院（2017）吉0421民初2157号民事判决，向本院提……