房屋租赁合同纠纷 （2021）辽03民终440号

根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法订立的合同应当受到法律保护。”第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。原告盛仕公司要求解除合同，必须具备法定解除合同情形，才能发生解除合同的法律效力。”之规定，本案鞍山盛仕公司与韩兆云签订的商业网点租赁合同系当事人的真实意思表示，双方均应严格、全面履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。鞍山盛仕公司要求解除合同，必须具备合同约定解除条件或《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除条件，现鞍山盛仕公司主张依据韩兆

根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法订立的合同应当受到法律保护。”第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终440号上诉人（原审原告）：鞍山盛仕文化市场经营管理有限公司，住所地鞍山市铁**建国南路**。法定代表人：杨斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙忠民，辽宁法理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩兆云，男，1968年5月1日出生，汉族，住鞍山市立山区。上诉人鞍山盛仕文化市场经营管理有限公司（以下简称“鞍山盛仕公司”）因与被上诉人韩兆……