房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终6681号

部分的认定严重错误，不存在任何事实依据、法律依据，也不符合正常逻辑。针对以上认定具体分析如下：1.张颖是在2018年12月8日向杨卫东发送《房屋租赁合同》解除通知函，通知函中明确的租赁合同解除日期是2018年12月8日，发函行为是张颖单方解约，实际上此时杨卫东仍然占用房屋。此时房屋租赁合同并未解除。2.张颖与杨卫东于2018年12月12日的微信聊天记录一审中双方均表示认可，通过以上微信聊天记录足以判定此时杨卫东仍未归还房屋，仍在非法占用房屋。此项记录之后就是杨卫东在2019年5月28日发送的索要押金的信息，此时距离房屋租赁合同到期日2019年5月31日仅剩3天。通过上述证据恰好可以证明杨卫东并未在2018年12月13日归还房屋，因为如其在法院认定的2018年12月13日归还房屋，其必然会在交付房屋后即要求张颖退还押金，不可能要等到2019年5月28才开始索要押金，不可能在2018年12月12日至2019年5月28日张颖与杨卫东之间完全没有任何微信沟通记录。通过此项足以判定杨卫东实际是在2019年5月28日也就是租赁合同到期日签收交付房屋。足以判定原审法院事实认定存在严重错误。3.物业费

部分的认定严重错误，不存在任何事实依据、法律依据，也不符合正常逻辑。针对以上认定具体分析如下：1.张颖是在2018年12月8日向杨卫东发送《房屋租赁合同》解除通知函，通知函中明确的租赁合同解除日期是2018年12月8日，发函行为是张颖单方解约，实际上此时杨卫东仍然占用房屋。此时房屋租赁合同并未解除。2.张颖与杨卫东于2018年12月12日的微信聊天记录一审中双方均表示认可，通过以上微信聊天记录足以判定此时杨卫东仍未归还房屋，仍在非法占用房屋。此项记录之后就是杨卫东在2019年5月28日发送的索要押金的信息，此时距离房屋租赁合同到期日2019年5月31日仅剩3天。通过上述证据恰好可以证明杨卫东并

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终6681号上诉人（原审被告）：张颖，女，1984年5月9日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张传跃，山东都君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨卫东，男，1972年8月16日出生，汉族，住济南市。上诉人张颖因与被上诉人杨卫东房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2021）鲁0102民初4155号民事判决，向本院提起上……