房屋租赁合同纠纷 （2019）甘01民终3303号

周天一与王建光于2016年6月签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，对双方当事人均有约束力。对于本诉部分，双方在合同第三条第2款中约定：“乙方在签订合同时，需向甲方缴纳人民币5万元作为履约保证金。合同到期后，乙方结清所有费用并交回房产后7日内甲方将履约保证金全额无息退还乙方。”王建光自认周天一于2017年3月6日委托刘静向王建光交还了所租赁的房屋，就应当依照合同的约定最迟于2017年3月13日前将5万元履约保证金全额无息退还给周天一，但王建光直至今日仍未退还，故对周天一要求王建光退还履约保证金5万元的诉讼请求，本院予以支持。对于周天一要求支付利息3562元的诉请，因双方合同中约定了无息，故对该项诉请，本院不予支持。对于周天一要求王建光退还因租赁面积不足和重复租赁部分的租金及利息的诉请，周天一向本院提出了对租赁面积进行测绘的申请，因双方合同已于2017年1月31日履行完毕，在2017年3月6日周天一将租赁房屋交还给王建光，直至周天一于2018年10月22日向本院提起诉讼，中间相隔20个月之久，周天一此时提出房屋租赁面积问题并要求对租赁

周天一与王建光于2016年6月签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，对双方当事人均有约束力。对于本诉部分，双方在合同第三条第2款中约定：“乙方在签订合同时，需向甲方缴纳人民币5万元作为履约保证金。合同到期后，乙方结清所有费用并交回房产后7日内甲方将履约保证金全额无息退还乙方。”王建光自认周天一于2017年3月6日委托刘静向王建光交还了所租赁的房屋，就应当依照合同的约定最迟于2017年3月13日前将5万元履约保证金全额无息退还给周天一，但王建光直至今日仍未退还，故对周天一要求王建光退还履约保证金5万元的诉讼请求，本院予以支持。对于周天一要求支

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3303号上诉人（原审原告、反诉被告）：周天一，男，1981年8月26日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：张明德，甘肃雷奇律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王建光，男，1971年12月30日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人周天一因与被上诉人王建光房屋租赁合同纠纷一案,不服甘肃省兰州市安宁区人民法院（20……