房屋租赁合同纠纷 （2016）苏08民终2513号

案涉租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。在合同履行中，原告韩树龙对被告李彦明使用租赁房屋存在妨碍行为，经公安机关协调，韩树龙已不再妨碍李彦明使用租赁房屋，目前涉案房屋实际仍处于李彦明的控制下。但韩树龙的妨碍行为给李彦明造成一定的经济损失，应酌情予以赔偿。韩树龙将涉案房屋租赁给李彦明使用时提供了照明电，李彦明认为电压不稳，使用不方便，遂切断该电源从隔壁邻居家接通了电源，李彦明提出韩树龙停电的事实不能成立。故本院于2015年7月10日作出（2015）淮中民终字第01302号民事判决书，驳回李彦明的上诉。2015年9月6日，李彦明向一审法院申请执行（2014）河民初字第2653号民事判决书。同年12月04日，李彦明向一审法院申请撤销执行。2015年12月8日，李彦明再次将韩树龙诉至一审法院，要求其赔偿损失9600元，并供水供电。一审法院于2016年2月19日作出（2015）河民初字第3206号民事裁定书，以李彦明违反一事不再理的诉讼原则为由，裁定驳回其起诉。另查明，2015年7月22日，李彦明向原告韩树龙寄送催告书，要求韩树龙恢复提供案涉租赁房屋的水电，并保证正常使用，否则将解除租赁合同。

案涉租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。在合同履行中，原告韩树龙对被告李彦明使用租赁房屋存在妨碍行为，经公安机关协调，韩树龙已不再妨碍李彦明使用租赁房屋，目前涉案房屋实际仍处于李彦明的控制下。但韩树龙的妨碍行为给李彦明造成一定的经济损失，应酌情予以赔偿。韩树龙将涉案房屋租赁给李彦明使用时提供了照明电，李彦明认为电压不稳，使用不方便，遂切断该电源从隔壁邻居家接通了电源，李彦明提出韩树龙停电的事实不能成立。故本院于2015年7月10日作出（2015）淮中民终字第01302号民事判决书，驳回李彦明的上诉。2015年9月6日，李彦明向一审法院申请执行（2014）河民初字第2653号民事判决书。同年1

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏08民终2513号上诉人（原审被告）：李彦明。被上诉人（原审原告）：韩树龙。上诉人李彦明因与被上诉人韩树龙房屋租赁合同纠纷一案，不服淮安市清河区人民法院（2016）苏0802民初1579号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月12日立案后，依法组成合议庭于2016年9月2日公开开庭进行了审理。上诉人李彦明、被上诉人韩树龙到庭参加诉讼。……