房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1283民初7754号
裁判要旨
一、关于原告张丽峰是否享有合同解除权。 2019年9月11日最高人民法院发布的《全国法院民商事审判工作会议纪要》第48条规定：违约方不享有单方解除合同的权利。 但是，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同，有时对双方都不利。 在此前提下，符合下列条件，违约方起诉请求解除合同的，人民法院依法予以支持：（1）违约方不存在恶意违约的情形；（2）违约方继续履行合同，对其显失公平；（3）守约方拒绝解除合同，违反诚实信用原则。 人民法院判决解除合同的，违约方本应当承担的违约责任不能因解除合同而较少或免除。 本案中原告张丽峰与被告泰兴市药用安瓿厂签订的租赁协议系双方真实意思表示，并不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。 按照租赁协议的约定，被告应保证原告的正常用电，泰兴市珊瑚镇相关部门对原告租赁的场地、电表箱进行查封并取缔后，原告不能生产，导致合同无法履行。 被告出租厂房给不符合规定的小微企业进行加工生产，因政府行政行为导致原告无法生产经营，同时原告已于2019年6月6日从租赁场地搬走，至原告2019年8月19日诉至本院，租赁场地
摘要
张丽峰与泰兴市药用安瓿厂有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰兴市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏1283民初7754号 原告：张丽峰，男，汉族，住江西省瑞昌市。 委托诉讼代理人：孙小林,江苏紫罗兰律师事务所律师。 被告：泰兴市药用安瓿厂有限公司，住所地江苏省泰兴市珊瑚镇珊瑚新村。 法定代表人：吴元桂。 委托诉讼代理人：曹炜，江苏博诚律师事务所律师。 原告张丽峰与被告泰兴市药用安瓿厂有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年……