房屋租赁合同纠纷 （2012）渝一中法民终字第05717号

综合证据分析认定，本案所涉及的租赁合同及其补充协议、附件的出租方为原告灯巢公司、而承租方为被告薛建华，被告薛建华是本案适格主体。理由是：其一、租赁合同附件《灯巢商场管理条例》约定：各商家在签订合同的同时必须向商场提交营业执照副本、法人资格证明或委托书、税务登记证副本、产品质量合格证、产品代理授权书及商品完税证明等证件原件；个人签订合同时必须出具身份证等有效证件……。本案中，承租方在与原告签订合同时，在合同中承租方处落款姓名书写的是“薛建华”，提供的身份证明也是被告薛建华的身份证。此表明案涉房屋的承租方是被告薛建华。本案合同的承租方在签署合同时，没有证据显示其向原告提供了卡诺斯公司的营业执照副本、法人资格证明、委托书等材料。故不能判断是卡诺斯公司承租的涉案房屋。其二，《委托收款确认书》载明，若合同签订人为公司则不限制开户银行，为个人则必须在重庆农村商业银行九龙坡支行开卡。该确认书显示，确认书是被告薛建华个人作为委托人出具给被告的，开户银行也是按确认书的要求，依合同签订人为个人，而在重庆农村商业银行九龙坡支行开的户。其三，被告的证据并不能证实，涉案房屋是卡诺斯公司承租的。《铺位预定协议》与

综合证据分析认定，本案所涉及的租赁合同及其补充协议、附件的出租方为原告灯巢公司、而承租方为被告薛建华，被告薛建华是本案适格主体。理由是：其一、租赁合同附件《灯巢商场管理条例》约定：各商家在签订合同的同时必须向商场提交营业执照副本、法人资格证明或委托书、税务登记证副本、产品质量合格证、产品代理授权书及商品完税证明等证件原件；个人签订合同时必须出具身份证等有效证件……。本案中，承租方在与原告签订合同时，在合同中承租方处落款姓名书写的是“薛建华”，提供的身份证明也是被告薛建华的身份证。此表明案涉房屋的承租方是被告薛建华。本案合同的承租方在签署合同时，没有证据显示其向原告提供了卡诺斯公司的营业执照副本

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第05717号上诉人（原审被告）薛建华，住浙江省温岭市。委托代理人胡政武，重庆大工律师事务所律师。被上诉人（原审原告）重庆灯巢家居有限公司，住所地重庆市江北区北滨一路368号。法定代表人储建根，执行董事。委托代理人徐斌，重庆康实律师事务所律师。上诉人薛建华与被上诉人重庆灯巢家居有限公司房屋租赁合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于20……