房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁14民终852号

杨晓莉与方俊正签订的《酒店租赁合同》系双方在自愿基础上的真实意思表示，不违反国家相关法律法规，也未损害国家或他人利益，合法有效。杨晓莉将酒店交付方俊正使用，方俊正亦应按时足额支付租金。方俊正未按约定日期履行交纳租金等义务不符合合同约定，已构成违约。（2015）德中商终字第431号判决书生效后，方俊正未履行交付租金和搬离酒店等义务，根据（2015）德中商终字第431号判决书查明的事实，因酒店租赁合同中不含房租，对于杨晓莉要求方俊正支付自2015年8月11日起至2016年4月14日之前的房屋租金（每月16000元）及2016年4月14日起至搬离“顺水饭店”之间的房屋租金的请求，于法有据，本院予以支持。根据酒店租赁合同约定，饭店租赁费26万元/年，每日租金712.33元（260000元÷365天）；品牌使用费100元/平/年，该鱼馆面积约330平，每日90.41元（100元×330平方米÷365天）。杨晓莉请求自2016年1月24日起至搬离“顺水鱼馆饭店”期间的品牌使用费损失及饭店租赁损失的请求，符合法律规定，一审法院予以支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十

杨晓莉与方俊正签订的《酒店租赁合同》系双方在自愿基础上的真实意思表示，不违反国家相关法律法规，也未损害国家或他人利益，合法有效。杨晓莉将酒店交付方俊正使用，方俊正亦应按时足额支付租金。方俊正未按约定日期履行交纳租金等义务不符合合同约定，已构成违约。（2015）德中商终字第431号判决书生效后，方俊正未履行交付租金和搬离酒店等义务，根据（2015）德中商终字第431号判决书查明的事实，因酒店租赁合同中不含房租，对于杨晓莉要求方俊正支付自2015年8月11日起至2016年4月14日之前的房屋租金（每月16000元）及2016年4月14日起至搬离“顺水饭店”之间的房屋租金的请求，于法有据，本院予以支

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终852号上诉人（原审被告）：郝青青，女，1983年12月14日出生，汉族，现住山东省阳信县。委托诉讼代理人：张勇，山东阳光桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨晓莉，女，1973年7月21日出生，汉族，住山东省临邑县。委托诉讼代理人：胡肖燕，山东德洲律师事务所律师。原审被告：方俊正，男，1980年2月19日出生，汉族，住山东省德州……