房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终460号

赵立仁与正太公司、乔爱、邬立民、邢恃签订的《天府花园内部认购协议书》，赵立仁与乔爱签订的《补充协议》，系签订各方真实意思表示，其内容亦不违反法律规定，因此合同依法成立，合法有效，各方均应恪守。当事人应当履行合同约定的义务，未履行合同义务应当承担违约责任。本案中，赵立仁按照合同约定，履行了交付房款的义务，正太公司、乔爱、邬立民、邢恃应当按照合同约定向赵立仁交付房屋。正太公司、乔爱、邬立民、邢恃未交付房屋的行为构成了根本违约，使赵立仁无法实现合同目的，故对于赵立仁诉请解除《天府花园内部认购协议》、《补充协议》并返还购房款和利息的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。综合正太公司与乔爱、邬立民、邢恃签订的几份协议，可以认定乔爱、邬立民、邢恃与正太公司合伙合作开发天府花园部分项目，赵立仁所购房屋系乔爱、邬立民、邢恃负责出售并收取购房款的事实，乔爱、邬立民、邢恃系《天府花园内部认购协议书》实际权利义务人，故乔爱、邬立民、邢恃应承担返还购房款的连带责任。因乔爱、邬立民、邢恃实际收取了赵立仁的购房款，该购房款属于夫妻共同所有的财产，且并未举证证明该购房款并未用于家庭共同生活使用，闫润枝、闫凤兰作为配

乔爱、王永青等与赵立仁、呼和浩特市正太房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终460号上诉人（原审被告）：乔爱，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。委托诉讼代理人：侯伟，内蒙古蒙杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王永青。委托诉讼代理人：侯伟，内蒙古蒙杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邬立民，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：张金来，内蒙古诚安律师事务所律师。上诉人（原审被告）：闫润枝。委托诉讼代理人：张……