房屋租赁合同纠纷 （2014）兴民终字第811号

关于龚燕所交付的10万元是20年租金，还是5年租金的问题。刘汉祥、江建兴证明的事实，与兴义市粮贸总公司在一审提交其与笙园公司于2006年11月8日签订《房屋租赁合同协议》第一条对于所租门面范围的约定，以及2008年2月1日签订的《房屋租赁补充协议》第三条对于让出靠三中路口门面及夹层期限为五年的约定相互印证，予以认定龚燕向兴义市粮贸总公司租赁的门面，是兴义市粮贸总公司经与笙园公司协商后，由笙园公司让出的。而龚燕所交租金方式，是参照笙园公司一次性支付前五年租金。结合一审法院委托兴义市价格认证中心作出的《价格鉴定结论书》龚燕所租门面2008年至2014年共计19.91万元的鉴定价格，及笙园公司与兴义市粮贸总公司对让出该门面期限为五年的约定，认定龚燕所交付的10万元租金，为5年租期的租金。对于龚燕提出其与兴义市粮贸总公司的租赁关系是双方对权利进行让渡的问题，因其主张兴义市粮贸总公司构成侵权，并无充分证据证明，故龚燕与兴义市粮贸总公司的租赁关系，不存在权利让渡。关于兴义市价格认证中心作出的《价格鉴定结论书》是否能作为本案认定事实的证据；一审判决是否系2014年6月6日作出的问题。在一审开庭审理中

关于龚燕所交付的10万元是20年租金，还是5年租金的问题。刘汉祥、江建兴证明的事实，与兴义市粮贸总公司在一审提交其与笙园公司于2006年11月8日签订《房屋租赁合同协议》第一条对于所租门面范围的约定，以及2008年2月1日签订的《房屋租赁补充协议》第三条对于让出靠三中路口门面及夹层期限为五年的约定相互印证，予以认定龚燕向兴义市粮贸总公司租赁的门面，是兴义市粮贸总公司经与笙园公司协商后，由笙园公司让出的。而龚燕所交租金方式，是参照笙园公司一次性支付前五年租金。结合一审法院委托兴义市价格认证中心作出的《价格鉴定结论书》龚燕所租门面2008年至2014年共计19.91万元的鉴定价格，及笙园公司与兴义

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第811号上诉人（原审被告）龚燕被上诉人（原审原告）贵州省兴义市粮油贸易总公司法定代表人曹明江，系该公司总经理。特别授权代理人江永林、贺凯，贵州兴达律师事务所律师。上诉人龚燕因与被上诉人贵州省兴义市粮油贸易总公司（以下简称“兴义市粮贸总公司”）房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省兴义市人民法院（2014）黔义民初字第1336……