农村房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0115民初80213号
裁判要旨
分析原告主张《房屋买卖协议》无效的理由：一是一人处分共有财产侵害了其他共有人的合法权益。 我国《物权法》确立了物权变动原因与结果相区分的原则，房屋买卖合同是房屋所有权变动的原因行为，订立合同仅是使合同双方负有债权债务，故订立合同时，出卖人仅需具有相应的行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定即可，合同自成立时即生效，出卖人没有房屋所有权或完整的所有权，不构成房屋买卖协议无效的理由。 原告杨建荣、杨思华作为出卖人没有完整的所有权，即其对系争房屋没有处分权，不能发生产权变动的结果，应向买受人承担由此产生的违约责任，故原告方主张无效的该项理由不能成立。
摘要
杨根清、倪彬娟等与刁敏农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初80213号原告：杨根清，男，1946年11月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：倪彬娟，女，1946年10月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：杨建明，男，1969年11月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：杨建荣，男，1971年8月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：杨思丽，女，1990年6月18日……