房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终6216号

老码头公司、美航昊公司于2014年4月13日签订的《合作协议》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。现老码头公司以美航昊公司未将房屋交付老码头公司为由起诉要求解除双方签订的《合作协议》，并要求美航昊公司返还已付的安全保证金、租金及场地推广费、物业管理费。根据美航昊公司提供的证据《终止协议》显示，老码头公司欲于2014年6月30日之前，将位于上海市外马路XXX号XXX号幢五、六楼交还给美航昊公司。对该份证据的内容，老码头公司并未否认，只是认为由于美航昊公司未盖章，协议未生效。故一审法院对老码头公司主张的美航昊公司将房屋交付老码头公司的陈述不予采信，对老码头公司的诉讼请求不予支持。现美航昊公司依据老码头公司发出的《终止协议》收回系争房屋以避免扩大损失并要求确认双方签订的《合作协议》及补充协议于2014年8月1日解除，并无不可，可予准许。根据《合作协议》及补充协议的约定，老码头公司应于2016年8月31日向美航昊公司支付服务费5,490,937.32元，该服务费系三年扣除三个月免租期的费用，计每月166,392.04元，老码头公司在2014年8月1日前占用房屋

老码头公司、美航昊公司于2014年4月13日签订的《合作协议》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。现老码头公司以美航昊公司未将房屋交付老码头公司为由起诉要求解除双方签订的《合作协议》，并要求美航昊公司返还已付的安全保证金、租金及场地推广费、物业管理费。根据美航昊公司提供的证据《终止协议》显示，老码头公司欲于2014年6月30日之前，将位于上海市外马路XXX号XXX号幢五、六楼交还给美航昊公司。对该份证据的内容，老码头公司并未否认，只是认为由于美航昊公司未盖章，协议未生效。故一审法院对老码头公司主张的美航昊公司将房屋交付老码头公司的陈述不予采信，对老码头公司的诉

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6216号上诉人(原审原告、反诉被告)：老码头优库(上海)投资管理有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：王令翔，经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，上海市新华律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑孔亮，上海市新华律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海美航昊企业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：张学智，董事长。委托诉讼……