租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终2403号

2016年6月20日双方签订的租赁合同合法有效，双方应当按照约定各自履行自己的义务。在合同签订后，朱道宽无法将协议的房屋交付给鲁传山经营使用，构成违约。随后双方就解除租赁合同进行了协商并达成了一致意见，朱道宽给鲁传山出具了合同退款书，双方可以解除合同，在解除合同时朱道宽同意返还租金，因此，鲁传山要求朱道宽返还租金30000元的诉讼请求应当予以支持。对于鲁传山要求双倍返还定金的诉讼请求，该院认为，在签订合同时双方对定金进行了明确的约定，在双方协商解除合同的过程中，对定金有充分的注意和协商。2016年7月6日解除合同时，朱道宽给鲁传山出具了合同退款书，已经明确说明20000元抵作房屋租金，且鲁传山在收到退款书时并未提出异议，应视为鲁传山对双倍返还定金主张的放弃，对合同退款内容的认可。因此，鲁传山要求双倍返还定金的主张该院不予支持。综上，一审法院遂依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第六十条、第七十七条、第九十三条之规定，判决：一、朱道宽在收到判决书之日起十日内返还鲁传山支付的租金50000元；二、驳回鲁传山的其他诉讼请求。如

朱道宽、鲁传山租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终2403号上诉人（原审被告）：朱道宽，男,1985年12月15日出生，汉族，湖北省十堰市人，户籍所在地湖北省十堰市郧阳区。委托诉讼代理人：杨国尧，湖北君任律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲁传山，男,1986年10月15日出生，汉族，神农架林区人，住湖北省神农架林区。委托诉讼代理人：蔡光元、张美婷，湖北夷陵律师事务所律师。上诉人朱……