房屋租赁合同纠纷 （2017）沪02民终10374号

本案当事人之间或者当事人与案外人之间均未签订任何协议，张薇交付4万元后，由蔡顺英出具收条，现张薇起诉要求返还该款项，故蔡顺英系适格诉讼主体。根据蔡顺英出具的收条内容，张薇交付的4万元为“房屋订金”、“意向金”，现因双方未达成房屋租赁关系，张薇要求蔡顺英返还上述4万元，应予支持。蔡顺英称该款项为张薇与蔡顺英女儿宁慧之间的店铺资产转让合同的订约定金并以此为由要求没收该款项，依据不足。一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，由蔡顺英负担。本判决为终审判决。审判长　邬　梅审判员　丁康威审判员　黄文蔚二〇一七年十二月二十日书记员　朱　艳附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源：百度“马 克 数据网”

本案当事人之间或者当事人与案外人之间均未签订任何协议，张薇交付4万元后，由蔡顺英出具收条，现张薇起诉要求返还该款项，故蔡顺英系适格诉讼主体。根据蔡顺英出具的收条内容，张薇交付的4万元为“房屋订金”、“意向金”，现因双方未达成房屋租赁关系，张薇要求蔡顺英返还上述4万元，应予支持。蔡顺英称该款项为张薇与蔡顺英女儿宁慧之间的店铺资产转让合同的订约定金并以此为由要求没收该款项，依据不足。一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费800元，由蔡

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10374号上诉人(原审被告)：蔡顺英，女，1953年12月22日出生，汉族，住址浙江省宁波市。委托诉讼代理人：宁宏伟，男，1957年2月9日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：张薇，女，1987年1月6日出生，苗族，住址湖南省。委托诉讼代理人：曾帅，上海申恒律师事务所律师。上诉人蔡顺英因与被上诉人张薇房屋租赁合同纠纷一案，不服……