房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终2568号

建投公司虽未与大璞公司签订书面租赁合同，但结合庭审查明事实，建投公司提供的证据能证实，2017至2019年度，大璞公司继续在建投公司名下的房屋内租赁办公的事实，双方之间形成了事实上的房屋租赁合同关系。关于建投公司要求大璞公司支付2017年1月1日至2019年3月31日期间租金219,761.29元的诉讼请求，建投公司主张2017年度租金为78,681.23元，计算公式：287.42平方米×365天（2017年1月1日至2017年12月31日）×每天每平方米0.75元。407室2018年度租金为85,363.74元，计算公式：287.42平方米×198天（2018年1月1日至2018年7月17日计198天）×每天每平方米1.5元。302室2018-2019年租金为55,716.32元，计算公式：144.53平方米×257天（2018年7月18日至2019年3月31日）×每天每平方米1.5元。大璞公司辩称，大璞公司经软管办同意入住智景电商创新创业中心，后调整办公地点至案涉地址，享受优惠政策。一审法院认为，大璞公司未提交

建投公司虽未与大璞公司签订书面租赁合同，但结合庭审查明事实，建投公司提供的证据能证实，2017至2019年度，大璞公司继续在建投公司名下的房屋内租赁办公的事实，双方之间形成了事实上的房屋租赁合同关系。关于建投公司要求大璞公司支付2017年1月1日至2019年3月31日期间租金219,761.29元的诉讼请求，建投公司主张2017年度租金为78,681.23元，计算公式：287.42平方米×365天（2017年1月1日至2017年12月31日）×每天每平方米0.75元。407室2018年度租金为85,363.74元，计算公式：287.42平方米×198天（20

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终2568号 上诉人（原审被告）：新疆大璞电子商务有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐经济技术开发区天柱山街28号坤盛园10号商业综合楼（智景电商创新创业中心）408室-66室。 法定代表人：玉兰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱金华，新疆诚和诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾翼，新疆……