房屋租赁合同纠纷 （2021）粤01民终3702号

李瑞容同意搬迁，不存在拒不交还涉案房屋的情形，因此而驳回荔湾住建局要求逾期退房违约金的诉请。但事实是，李瑞容及顺睿公司一直在使用涉案房屋拒不搬迁，其在合同关系解除后占用房屋已经造成了荔湾住建局的经济损失。一审法院依据口头承诺作出的判决，没有在法律上约束和督促李瑞容及顺睿公司履行应尽义务，致使李瑞容和顺睿公司可怠于履行义务并不受惩罚，导致荔湾住建局的合法权益受到损害。一审法院此项判决，有违公平原则。被上诉人李瑞容辩称：无答辩意见。原审第三人顺睿公司述称：无陈述意见。荔湾住建局于2020年10月26日向一审法院起诉请求：1.确认荔湾住建局、李瑞容双方就广州市荔湾区XX路XX号首层房屋的不定期租赁关系于2020年10月26日（起诉之日）解除；2.李瑞容、顺睿公司（含共同使用人）腾空上址房屋交还荔湾住建局；3.李瑞容按照每月3374元的标准，向荔湾住建局支付从2018年9月1日至2020年10月25日所欠的租金；4.李瑞容按照每月3374元的标准，向荔湾住建局支付自2020年10月26日起至李瑞容、共同使用人实际腾空上址房屋之日止的房屋占用费；5.李瑞容按照每月3374元的标准，向荔湾住建局支

李瑞容同意搬迁，不存在拒不交还涉案房屋的情形，因此而驳回荔湾住建局要求逾期退房违约金的诉请。但事实是，李瑞容及顺睿公司一直在使用涉案房屋拒不搬迁，其在合同关系解除后占用房屋已经造成了荔湾住建局的经济损失。一审法院依据口头承诺作出的判决，没有在法律上约束和督促李瑞容及顺睿公司履行应尽义务，致使李瑞容和顺睿公司可怠于履行义务并不受惩罚，导致荔湾住建局的合法权益受到损害。一审法院此项判决，有违公平原则。被上诉人李瑞容辩称：无答辩意见。原审第三人顺睿公司述称：无陈述意见。荔湾住建局于2020年10月26日向一审法院起诉请求：1.确认荔湾住建局、李瑞容双方就广州市荔湾区XX路XX号首层房屋的不定期租赁关

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3702号上诉人（原审原告）：广州市荔湾区住房和建设局，住所地广东省广州市荔湾区信义路21号。法定代表人：游志红，局长。委托代理人：龙桂玲，广东一粤律师事务所律师。委托代理人：凌勇，广东一粤律师事务所实习人员。被上诉人（原审被告）：李瑞容，女，1955年10月11日出生，汉族，身份证住址广东省广州市海珠区。原审第三人：广州市顺睿投资管……