房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终3589号

该处笔迹即使为原告在空白处填写，亦不影响双方合同约定的效力，被告作为承租人，在空白的合同上签章，将明确合同关键条款的权利交由原告行使，应对该合同承担相应的义务，故一审法院未予准许该鉴定申请，并认定双方的租赁期限为1年。一审法院认为，租赁期间届满，承租人应返还租赁物。本案中，合同已于2016年5月1日期限届满，被告应于租赁期限届满后按约交还房屋，故对于原告要求被告返还诉争房屋的请求，一审法院依法予以支持。租赁合同届满后，承租人继续使用的，应支付届满之后至实际返还之日止的房屋占有使用费，被告应按原租赁合同约定的租金标准即528000元/年支付，故对于原告要求被告支付自2016年5月1日起至实际交付之日止的房屋占有使用费的诉讼请求，一审法院依法予以支持。综上，原告的诉讼请求于法有据，一审法院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告扬州骏业绿色生态农业有限公司于判决生效之日起十日内向原告中国人民解放军73670部队返还本市大王府巷134号（坐落号南苏字第4090号）的房屋，并按528000元/年的标准支付自201

该处笔迹即使为原告在空白处填写，亦不影响双方合同约定的效力，被告作为承租人，在空白的合同上签章，将明确合同关键条款的权利交由原告行使，应对该合同承担相应的义务，故一审法院未予准许该鉴定申请，并认定双方的租赁期限为1年。一审法院认为，租赁期间届满，承租人应返还租赁物。本案中，合同已于2016年5月1日期限届满，被告应于租赁期限届满后按约交还房屋，故对于原告要求被告返还诉争房屋的请求，一审法院依法予以支持。租赁合同届满后，承租人继续使用的，应支付届满之后至实际返还之日止的房屋占有使用费，被告应按原租赁合同约定的租金标准即528000元/年支付，故对于原告要求被告支付自2016年5月1日起至实际交付

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终3589号上诉人（原审被告）：扬州骏业绿色生态农业有限公司，住所地江苏省扬州市江都区邵伯镇长青路6号。法定代表人：杨加华，该公司董事长。委托诉讼代理人：周忠贵，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军73670部队，住所地江苏省南京市玄武区板仓街312号。法定代表人：张洪武，团长。委托诉讼代理人：史兹保，江……