房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终4582号

本案系房屋租赁合同纠纷。千陶公司与丰润公司签订《资产租赁合同》，约定千陶公司向丰润公司出租21490.30平方米厂房及3720.56平方米无证星棚。厂房租赁部分，千陶公司已提供《资产租赁合同》证明对涉案厂房享有权利，故千陶公司、丰润公司关于厂房租赁的相关约定是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有拘束力。因租赁合同约定的租赁期已于2017年12月15日届满，双方并无重新签订新的租赁协议，故千陶公司与丰润公司之间关于厂房的租赁关系已于2017年12月15日终止。星棚因千陶公司未能提供已取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的相关证据，故千陶公司、丰润公司之间关于星棚的租赁合同关系应属无效。关于千陶公司诉请场地占用费及资金占用期间利息损失。涉案《资产租赁合同》第九条第24点约定，“无论因任何原因而致合同解除或终止的，乙方应于合同解除或终止之日起七日内自行搬走自有财物并向甲方交还租赁物业，但甲方同意延长腾退时间的除外，搬迁期间乙方应按本合同项下租金标准按日向甲方计付场地占用费……”按照上述约定，在合同解除或终止后，如千陶公司同意延长腾退房屋的情况

本案系房屋租赁合同纠纷。千陶公司与丰润公司签订《资产租赁合同》，约定千陶公司向丰润公司出租21490.30平方米厂房及3720.56平方米无证星棚。厂房租赁部分，千陶公司已提供《资产租赁合同》证明对涉案厂房享有权利，故千陶公司、丰润公司关于厂房租赁的相关约定是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有拘束力。因租赁合同约定的租赁期已于2017年12月15日届满，双方并无重新签订新的租赁协议，故千陶公司与丰润公司之间关于厂房的租赁关系已于2017年12月15日终止。星棚因千陶公司未能提供已取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的相关证据，故千陶公司、丰润

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4582号上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市千陶经贸有限公司，住所地广东省佛山市禅城区********陶城大厦4层，统一社会信用代码914***********378D。法定代表人：刘怀仙，董事长。委托诉讼代理人：马智桃，广东龙浩律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市丰润物业管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区***……