房屋租赁合同纠纷 （2016）黔05民申30号

被申请人李传波以江苏巨超重工机械有限公司毕节负责人的身份和其上级领导张远飞于2013年9月28日与申请人郭举英签订房屋租赁合同，租赁郭举英位于大方县双山镇归化村四组归化大桥边的房屋第一层作为公司经营挖机，该合同权利义务已经履行完毕。以上为本案不争的事实。本案诉争焦点为：申请人郭举英与被申请人李传波是否存在房屋租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容一般包括当事人的名称、标的、数量、质量、价款、期限等等。就本案诉争的房屋租赁关系，应当包括租赁房屋的位置、大小，租金，租期等内容，特别是租期时间、租金金额是租赁关系成立的基础。本案申请人郭举英主张其将房屋以15000元的租赁价格租给被申请人李传波使用一年，其所举证据中，除了与其有利害关系的证人雷某（系郭举英之夫的胞兄）证实租金为15000元、李传波交了3000元的定金，租期不知道外，其他两名证人都未能证实租金、租期问题，与李传波的短信也未体现租金、租期问题，就其所述收对方定金3000元，未提供收据佐证。前述证据缺乏合同成立的基本要件，不足以证明双方存在租赁关系。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释

被申请人李传波以江苏巨超重工机械有限公司毕节负责人的身份和其上级领导张远飞于2013年9月28日与申请人郭举英签订房屋租赁合同，租赁郭举英位于大方县双山镇归化村四组归化大桥边的房屋第一层作为公司经营挖机，该合同权利义务已经履行完毕。以上为本案不争的事实。本案诉争焦点为：申请人郭举英与被申请人李传波是否存在房屋租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定，合同的内容一般包括当事人的名称、标的、数量、质量、价款、期限等等。就本案诉争的房屋租赁关系，应当包括租赁房屋的位置、大小，租金，租期等内容，特别是租期时间、租金金额是租赁关系成立的基础。本案申请人郭举英主张其将房屋以15000元的租赁价格

贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)黔05民申30号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：郭举英，女，1968年3月4日出生，汉族，务农，住贵州省大方县。委托代理人冯兴陆，大方县双山镇法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审上诉人）：李传波，男，1981年8月20日出生，汉族，务农，住贵州省毕节市。再审申请人郭举英因与被申请人李传波房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）……