房屋租赁合同纠纷 （2020）沪02民终10347号

本案中，熊猫机械公司、迪纳声公司虽签订了《租赁协议书》，但熊猫机械公司提供的该份证据来源于工商内档材料，且无法提供原件。熊猫机械公司、迪纳声公司均确认2017年4月22日开始迪纳声公司使用系争房屋，2017年7月10日，熊猫机械公司、迪纳声公司再行签订该协议书，该协议书自2017年签订后至熊猫机械公司起诉前，熊猫机械公司也未提供相应的证据证明其催讨过租金等费用，迪纳声公司实际使用的房屋面积也与协议书约定不符，这显然不符合常理。迪纳声公司为工商变更登记所提供的《上海迪纳声科技股份有限公司股份认购协议》、《投资补充协议与事务分工协议》、定向增资结果报告书、上海迪纳声科技股份有限公司章程修正案、准予变更(备案)登记通知书、上海市工商管理局内资公司变更(备案)登记、公司登记(备案)申请书、上海迪纳声科技股份有限公司章程修正案、上海市房地产权证、上海市不动产登记信息、租赁协议书、回单、熊猫机械公司退股报价及理由材料等证据也为熊猫机械公司确认，《租赁协议书》为办理迪纳声公司为工商变更登记所需，熊猫机械公司现提供的证据，难以证明实际履行《租赁协议书》，故其主张相应的租金及违约金的诉请，法院难以支持。

本案中，熊猫机械公司、迪纳声公司虽签订了《租赁协议书》，但熊猫机械公司提供的该份证据来源于工商内档材料，且无法提供原件。熊猫机械公司、迪纳声公司均确认2017年4月22日开始迪纳声公司使用系争房屋，2017年7月10日，熊猫机械公司、迪纳声公司再行签订该协议书，该协议书自2017年签订后至熊猫机械公司起诉前，熊猫机械公司也未提供相应的证据证明其催讨过租金等费用，迪纳声公司实际使用的房屋面积也与协议书约定不符，这显然不符合常理。迪纳声公司为工商变更登记所提供的《上海迪纳声科技股份有限公司股份认购协议》、《投资补充协议与事务分工协议》、定向增资结果报告书、上海迪纳声科技股份有限公司章程修正案、准予

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终10347号上诉人(原审原告)：上海熊猫机械(集团)有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：池学聪，董事长。委托诉讼代理人：徐延辉，男。委托诉讼代理人：潘贵鑫，男。被上诉人(原审被告)：上海迪纳声科技股份有限公司，住所地海市。法定代表人：邵旭东，董事长。委托诉讼代理人：陈支平，上海汉路律师事务所律师。原审第三人：上海熊猫机械集团环保科……