所有权确认纠纷 （2014）深中法房终字第1525号

政策性住房是指各类带有政策优惠性质的住房，包括准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房；安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。本案涉诉房屋的房地产权证已明确记载了房屋性质为安居房，权利人记载为陈钟毓、詹曼霞且已取得完全产权，对于陈钟毓、詹曼霞申购安居房的资格、条件和程序是否符合相关规定以及有无虚报、瞒报或以不正当手段骗取安居房，均不属于人民法院管辖范围。同时，保障性住房的保障对象是具有本市户籍的住房困难家庭和单身居民，每一申购主体只能购买一套保障性住房，刘红等人向原审法院提交的会议纪要系单位内部有关分房的决定，对会议纪要的合法性审查亦不属本案审理范围。根据最高人民法院法发（1992）38号《关于房地产案件受理问题》的通知，因单位内部建房、分房等而引起的纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，应依法驳回起诉。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一十九条第（一）款、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回

政策性住房是指各类带有政策优惠性质的住房，包括准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房；安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。本案涉诉房屋的房地产权证已明确记载了房屋性质为安居房，权利人记载为陈钟毓、詹曼霞且已取得完全产权，对于陈钟毓、詹曼霞申购安居房的资格、条件和程序是否符合相关规定以及有无虚报、瞒报或以不正当手段骗取安居房，均不属于人民法院管辖范围。同时，保障性住房的保障对象是具有本市户籍的住房困难家庭和单身居民，每一申购主体

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法房终字第1525号上诉人（原审原告）：刘红，女，汉族，住所地：广东省深圳市南山区。上诉人（原审原告）：余建伟，男，汉族，住所地：广东省广州市越秀区。上诉人（原审原告）：李小健，男，汉族，住所地：广东省广州市越秀区。上诉人（原审原告）：区国基，男，汉族，住所地：广东省广州市海珠区。上诉人（原审原告）：吴启文，男，汉族，住所地：广东省广州市天……