房屋租赁合同纠纷 （2021）新42民终241号

原告与被告之间存在租赁关系的事实双方均无异议，法院予以确认。关于租赁期限的问题，2015年11月1日至2017年10月31日为2年免租期，被告不用交纳租金。从2017年11月1日之后，被告租赁原告的房屋，应当交纳租金。2019年1月18日，被告从原告处搬离，被告举证原告锁门图片、微信截图、证明、证人证言等证据予以证实，原告不让被告经营，虽然原告不认可此日期为解除合同的日期，但原告未举出相应的证据来证明其主张成立，另外从证据的证明力大小等方面来分析，被告举证的证据相互之间可以印证2019年1月18日这一天被告搬离原告处，双方用实际行动证明双方于此日已经解除租赁合同，故法院认定2019年1月18日为双方解除合同的日期。从2017年11月1日至2019年1月18日，为被告继续租赁原告房屋的期限，租期为1年2个月零18天，面积为197.1平方米。关于租赁期限届满后租金按照多少计算的问题。原告起诉按照每年每平方米280元计算无事实依据及法律依据，被告也不认可，且双方在合同中也没有约定租期届满后继续租赁租金具体是多少，对原告要求按照每年每平方米280元计算不予采纳。被告按照每年每平方米100元计算

原告与被告之间存在租赁关系的事实双方均无异议，法院予以确认。关于租赁期限的问题，2015年11月1日至2017年10月31日为2年免租期，被告不用交纳租金。从2017年11月1日之后，被告租赁原告的房屋，应当交纳租金。2019年1月18日，被告从原告处搬离，被告举证原告锁门图片、微信截图、证明、证人证言等证据予以证实，原告不让被告经营，虽然原告不认可此日期为解除合同的日期，但原告未举出相应的证据来证明其主张成立，另外从证据的证明力大小等方面来分析，被告举证的证据相互之间可以印证2019年1月18日这一天被告搬离原告处，双方用实际行动证明双方于此日已经解除租赁合同，故法院认定2019年1月18日

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终241号 上诉人（原审被告）：魏峰，男，1978年4月9日出生，住新疆维吾尔自治区沙湾县。 被上诉人（原审原告）：沙湾县惠康达管理服务有限公司，住所地新疆维吾尔自治区沙湾县和谐综合批发市场****。 法定代表人：关菊梅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：詹蓉，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：廖红霜，沙……