房屋租赁合同纠纷 （2019）陕03民终1430号

本案二审争议焦点是上诉人任妮是否应承担责任。从本案一、二审查明的事实来看，上诉人任妮认可其参与了看房并收取了被上诉人交纳的租房定金，上诉人也对2018年6月28日其与被上诉人之妻的通话记录表示认可，该记录中上诉人自己陈述“当时房东一直催着我签合同，我一直忙着呢，没签合同”以及称“与房东合同我随时可以补”。通过上述事实能够认定，涉案合同上虽没有上诉人签字，但其参与合同签订的全过程以及合同的履行，因此，一审判决由上诉人与原审被告共同退还转让费并不违反法律规定，本院予以确认。上诉人称被上诉人应支付一个月的租赁费，经查，上诉人与被上诉人签订转让合同的时间为2018年6月15日，由于原审被告李艳明未征得原房主雒静的同意将涉案房屋转租，致使双方所签合同无法继续履行。2018年7月21日，被上诉人与原房主雒静签订了房屋租赁合同，租赁期限从2018年7月1日开始。同时，上诉人也无证据证实其已将2018年6月的租赁费向房主交清，因此，上诉人的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。原审被告虽然在一审庭审中未到庭应诉，但一审法院依据相关法律规定公告送达并无不当。 综上，一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律

本案二审争议焦点是上诉人任妮是否应承担责任。从本案一、二审查明的事实来看，上诉人任妮认可其参与了看房并收取了被上诉人交纳的租房定金，上诉人也对2018年6月28日其与被上诉人之妻的通话记录表示认可，该记录中上诉人自己陈述“当时房东一直催着我签合同，我一直忙着呢，没签合同”以及称“与房东合同我随时可以补”。通过上述事实能够认定，涉案合同上虽没有上诉人签字，但其参与合同签订的全过程以及合同的履行，因此，一审判决由上诉人与原审被告共同退还转让费并不违反法律规定，本院予以确认。上诉人称被上诉人应支付一个月的租赁费，经查，上诉人与被上诉人签订转让合同的时间为2018年6月15日，由于原审被告李艳明未征得

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终1430号 上诉人（原审被告）：任妮，女，1987年6月9日出生，汉族，住陕西省淳化县，公民身份号码XXXXXXXXXX********。 被上诉人（原审原告）：柴林，男，1991年10月21日出生，汉族，住陕西省凤县，公民身份号码XXXXXXXXXX********。 委托诉讼代理人：秦安美瑜，陕西康嘉律师事务所律师。 委托诉讼……