房屋租赁合同纠纷 （2021）湘04民终1356号

该案系房屋租赁合同纠纷。李林与金易景公司签订的《物业综合使用管理合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，应认定其合法有效，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。李林诉称金易景公司私自篡改涉案《物业综合使用管理合同》的内容，导致李林违背其真实意思与金易景公司签订合同，并要求对合同进行鉴定，该院认为，即便金易景公司对李林先行单方签字后的合同进行了变更后才加盖公章，也应以盖章确认的合同内容为金易景公司的最终意思表示，李林在收到金易景公司盖章后的合同后，并未及时向金易景公司主张篡改事实以及要求撤销合同，且李林仍对涉案承租物进行装修，亦向金易景公司出具支付租金的承诺书，且一直在占有和使用该涉案房屋，即应视为李林对涉案《物业综合使用管理合同》履行的认可，故李林主张其违背真实意思与金易景公司签订合同，要求对合同进行鉴定，该院不予支持。对于涉案的争议焦点，本院评析如下：一、涉案《物业综合使用管理合同》是否已经解除及李林是否应向金易景公司支付涉案商铺物业管理费及合同违约金的问题。该院认为，李林经金易景公司书面发函催告，要求其交纳合同保证金和物业管理费时，其本应依约交纳合同保证金

该案系房屋租赁合同纠纷。李林与金易景公司签订的《物业综合使用管理合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，应认定其合法有效，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。李林诉称金易景公司私自篡改涉案《物业综合使用管理合同》的内容，导致李林违背其真实意思与金易景公司签订合同，并要求对合同进行鉴定，该院认为，即便金易景公司对李林先行单方签字后的合同进行了变更后才加盖公章，也应以盖章确认的合同内容为金易景公司的最终意思表示，李林在收到金易景公司盖章后的合同后，并未及时向金易景公司主张篡改事实以及要求撤销合同，且李林仍对涉案承租物进行装修，亦向金易景公司出具支付租金的承诺书，且一直在

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终1356号上诉人(原审原告、反诉被告)：李林，男。委托诉讼代理人：易水平，湖南居安律师事务所律师。上诉人(原审原告)：衡阳体道文化传播有限责任公司，住所地：湖南省衡阳市雁峰区打线坪68号世纪名城B栋221室。法定代表人：李林，该公司总经理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南金易景商业管理有限公司，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区解放大道5……