房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终5085号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。王琴与肖冬明签订了《房产买卖合同》，约定：王琴向肖冬明购买位于深圳市星海名城组团三第7栋3D的房屋，房产证号为40××46，房屋成交价格为450万元，购房定金为20万元，以及付款方式、履行时间、违约责任等事项。该合同系双方当事人的真实表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该转让协议有效。本案争议的焦点在于王琴是否承担违约责任。王琴提交的《合同主体变更确认书》上载有王燕的信息，将涉案房产买方由王琴变更为王燕。而在肖冬明提交的《合同主体变更确认书》上，并没有王燕的信息。且双方提交的《合同主体变更确认书》均为“经纪方”联。因此，肖冬明关于王燕的信息系王琴自行添加的主张符合情理，该院对王琴关于买方变更为王燕的主张不予支持。双方签订的《房产买卖合同》第十二条约定：“王琴承诺符合现行政策规定的置业条件并已知悉银行相关的贷款规定，否则，因王琴原因无法购买的，责任由王琴自行承担……任何一方不按照合同约定履行义务，应向守约方承担违约责任。”双方签订的补充协议的第一条也载明：“链家地产已向乙方（王琴）说明签订原合同时所适用的国家及地区限购政策，乙方（王琴）确认已知晓国家及地方限购
摘要
王琴与肖冬明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终5085号上诉人（原审原告、反诉被告）：王琴，女，汉族，1980年8月13日出生。身份证住址：湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：黄渊，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李秀珍，北京市盈科（深圳）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：肖冬明，女，汉族，1976年10月26日出生。身份证住址：广东省深圳市南……