房屋买卖合同纠纷 （2018）皖02民终189号
裁判要旨
（2016）皖0207民初2486号案件系民间借贷纠纷，该案生效的民事判决书查明涉案房屋系尤德香向尤德华借款34000元购买，购房事实发生在彭纪明与尤德香婚姻关系存续期间，所购房屋也用于双方共同居住，并据此判令彭纪明与尤德香共同归还向尤德华购房借款34000元及相应利息，但该判决并未确认涉案房屋系彭纪明与尤德香的夫妻共同财产。由于夫妻共同财产的认定不仅应考虑财产的取得是否发生在夫妻婚姻关系存续期间，还应考虑财产来源、夫妻双方对财产归属的意思表示等相关因素。本案所涉房屋虽系彭纪明与尤德香婚姻关系存续期间购买，但双方对房屋归属各持己见，根据彭纪明购房时未出资，此后直至（2016）皖0207民初2486号民事判决书生效后其也未归还购房借款的事实，对尤德香关于“买房时原告不愿出资，并明确表示该房屋与其无关”的答辩意见应予采信。彭纪明诉称涉案房屋系夫妻共同财产没有证据证明，故不予支持。彭纪明不能证明自己系涉案房屋的共有权人，尤德香与黄振签订的《售房协议》与彭纪明没有法律上的利害关系，彭纪明提起本案诉讼主体不适格，依法应予驳回。综上，一审法院裁定：驳回彭纪明的起诉。本院认为，夫妻共同财产是指受《中
摘要
彭纪明与尤德香、黄振房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖02民终189号上诉人（原审原告）：彭纪明，男，1965年3月7日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人（原审被告）：尤德香，女，1969年2月15日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市鸠江区。被上诉人（原审被告）：黄振，男，1971年10月25日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。上诉人彭纪明因与被上诉人尤德香、黄振房屋买卖合同纠纷一案，不服安……