房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终1696号

依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力。当事人应当按照约定履行自己的合同义务。本案中，双方于2019年1月19日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的相关规定，双方当事人均应遵守执行。关于池宝城主张孟毅支付房屋占有使用费的诉讼请求。根据池宝城提交的劳动合同、工作证明、法定代表人授权委托书等证据，可以认定池宝城对涉案房屋有权进行管理，有权处理出租等事宜。孟毅抗辩称，银利来公司对池宝城的授权委托是虚假的，但其并未提交相应的证据予以佐证，故对其该项抗辩意见，法院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。池宝城与孟毅签订的《房屋租赁合同》于2020年1月19日租赁期限届满，孟毅继续占用涉案房屋，拒绝返还。池宝城主张孟毅按照《房屋租赁合同》约定的租金标准，支付2020年1月20日至2020年5月29日期间的房屋占有使用费，于法有据，法院予以支持。关于池宝城主张孟毅支付搬家损失费1800元的诉讼请求。本案中，池宝城提交的搬家收据，孟毅对其真实性不认可，该收据上未标明时间，池宝城也未说明搬家费的计算依据和支付方式，且

依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力。当事人应当按照约定履行自己的合同义务。本案中，双方于2019年1月19日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的相关规定，双方当事人均应遵守执行。关于池宝城主张孟毅支付房屋占有使用费的诉讼请求。根据池宝城提交的劳动合同、工作证明、法定代表人授权委托书等证据，可以认定池宝城对涉案房屋有权进行管理，有权处理出租等事宜。孟毅抗辩称，银利来公司对池宝城的授权委托是虚假的，但其并未提交相应的证据予以佐证，故对其该项抗辩意见，法院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。池宝城与孟毅签

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1696号上诉人（原审被告）：孟毅，女，1981年6月23日出生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审原告）：池宝城，男，1975年2月20日出生，汉族，北京银利来体育发展有限公司员工，住北京市房山区。上诉人孟毅因与被上诉人池宝城房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2020）京0111民初7091号民事判决，向本院提起上诉。……