房屋租赁合同纠纷 （2019）豫09民终2823号

本案系土地租赁合同纠纷。一、关于本案的合同效力及强力公司的诉讼主体资格是否适格问题。2012年10月31日，强力公司法定代表人王守东作为甲方、仲亿公司作为乙方，王琴琢作为丙方所协商签订《土地租赁协议》内容，不违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同。该协议中明确约定，乙方根据生产需要租用甲方土地780平方米（长120米×宽6.5米），甲乙丙三方均应出示身份证和营业执照等真实有效的身份证明。后仲亿公司更名为诺美公司，现强力公司作为原告，以王琴琢、诺美公司为被告，以租赁合同纠纷诉至法院，王琴琢、诺美公司对强力公司诉讼主体资格提出异议。一审法院认为，《中华人民共和国民法总则》第六十一条规定，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。经查，强力公司与仲亿公司分别位于规划小路北侧与南侧，仲亿公司作为一家经过合法工商登记注册并取得相关土地使用权的企业法人，对其欲租赁的位于与其相邻的土地权属情况应是明晓的，且三方协议明确约定，甲乙丙三方均应出示身份证和营业执照等真实有效的身份证明，虽然是王守东与王

本案系土地租赁合同纠纷。一、关于本案的合同效力及强力公司的诉讼主体资格是否适格问题。2012年10月31日，强力公司法定代表人王守东作为甲方、仲亿公司作为乙方，王琴琢作为丙方所协商签订《土地租赁协议》内容，不违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同。该协议中明确约定，乙方根据生产需要租用甲方土地780平方米（长120米×宽6.5米），甲乙丙三方均应出示身份证和营业执照等真实有效的身份证明。后仲亿公司更名为诺美公司，现强力公司作为原告，以王琴琢、诺美公司为被告，以租赁合同纠纷诉至法院，王琴琢、诺美公司对强力公司诉讼主体资格提出异议。一审法院认为，《中华人民共和国民法总则》第六十一条规定

河南省濮阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫09民终2823号 上诉人（原审被告）：王琴琢，男，1960年2月13日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。 委托诉讼代理人：贾延波，河南长庚律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：河南诺美药业有限公司，住所地河南省濮阳市黄河路西段。 法定代表人：吕海，该公司经理。 委托诉讼代理人：杨新胜，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨桂保，河南金谋律……