房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终20526号

《合同》是梁景琰、中闽公司双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约切实履行。关于梁景琰要求解除《合同》的诉请。《合同》约定：乙方拖欠租金一个月的，视乙方违约处理，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失，乙方所交一切费用不得退回。在本案中，梁景琰、中闽公司双方均确认中闽公司支付涉案房屋租金至2016年3月9日。中闽公司拖欠租金已构成违约，梁景琰根据上述合同约定诉请解除《合同》并无不当，一审法院予以支持。关于梁景琰要求中闽公司支付租金及逾期交租违约金的诉请。《合同》约定：2014年12月10日至2016年9月9日月租金为38420元，租金按月结算，由中闽公司在每月第5日前缴纳给梁景琰；逾期交付租金的，每逾期一日，中闽公司须按当月租金额的1%向甲方支付违约金，超过一个月的视违约处理。在本案中，梁景琰、中闽公司双方均确认中闽公司支付涉案房屋租金至2016年3月9日。中闽公司称其于2016年4月20日将涉案房屋的钥匙交还物业管理处，梁景琰称2016年4月21日物业管理处将涉案房屋的钥匙交于梁景琰，不清楚中闽公司向物业管理处交还钥匙的时间。中闽公司作为

《合同》是梁景琰、中闽公司双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约切实履行。关于梁景琰要求解除《合同》的诉请。《合同》约定：乙方拖欠租金一个月的，视乙方违约处理，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失，乙方所交一切费用不得退回。在本案中，梁景琰、中闽公司双方均确认中闽公司支付涉案房屋租金至2016年3月9日。中闽公司拖欠租金已构成违约，梁景琰根据上述合同约定诉请解除《合同》并无不当，一审法院予以支持。关于梁景琰要求中闽公司支付租金及逾期交租违约金的诉请。《合同》约定：2014年12月10日至2016年9月9日月租金为38420元，租金按月结算，由中

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终20526号上诉人（原审被告）：广东中闽投资控股有限公司，住广东省广州市天河区珠江西路17号广晟国际大厦2001-2房。法定代表人：高子峰，该公司董事长。委托代理人：邓晓君、陈焕，分别为广东经纶律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审原告）：梁景琰，男，1963年10月15日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托代理人：黎晨辉、周湘文……