房屋租赁合同纠纷 （2019）粤07民终2466号

本案为房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，结合双方当事人的诉辩意见，本案二审争议的焦点为：莫文杰是否应向台山公路局返还涉案房屋并支付占用费。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，双方订立的《租赁台海路五号首层楼房协议书》是双方真实意思表示，并未违反

本案为房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，结合双方当事人的诉辩意见，本案二审争议的焦点为：莫文杰是否应向台山公路局返还涉案房屋并支付占用费。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2466号上诉人（原审被告）：莫文杰，男，1987年8月18日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：莫汝光，男，1966年4月5日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。被上诉人（原审原告）：江门市台山公路局，住所地广东省台山市台城镇台海路**。法定代表人：周伟强，该局局长。委托诉讼代理人：梁有茂，广东广能律师事务所律师。委托诉……