房屋租赁合同纠纷 （2016）苏11民终2201号

案涉租赁关系合法有效，双方应当按照约定履行义务。交通银行已向诚信公司交付了全部租金，诚信公司应当自合同签订之日起180日内即2005年10月25日前向交通银行交付房屋。经交通银行多次催告，诚信公司仍未能履行交付房屋的义务，交通银行主张解除合同符合双方的约定，应予支持。合同解除后，诚信公司应当返还已经交纳的租金，该公司应当继续返还剩余租金250万元。诚信公司未按约定交付房屋，交通银行有权收取违约金，交通银行主张的标准并未超过双方约定的违约金标准及法律规定，应予支持。判决：一、解除交通银行与诚信公司于2005年4月28日签订的《网点租赁合同》；二、诚信公司于判决生效之日起十日内给付交通银行250万元并赔偿损失（以250万元为基数，自2005年10月26日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；案件受理费26800元，保全费5000元，公告费606元，合计32406元，由诚信公司负担。一审期间，一审法院根据上诉人营业执照上登记的住所地，即镇江市中山东路京凌大厦20楼，向上诉人邮寄送达了诉状副本、开庭传票等诉讼材料，该邮件被退回，退回原因为“老板近段时间不在镇江，原址无人签收”

案涉租赁关系合法有效，双方应当按照约定履行义务。交通银行已向诚信公司交付了全部租金，诚信公司应当自合同签订之日起180日内即2005年10月25日前向交通银行交付房屋。经交通银行多次催告，诚信公司仍未能履行交付房屋的义务，交通银行主张解除合同符合双方的约定，应予支持。合同解除后，诚信公司应当返还已经交纳的租金，该公司应当继续返还剩余租金250万元。诚信公司未按约定交付房屋，交通银行有权收取违约金，交通银行主张的标准并未超过双方约定的违约金标准及法律规定，应予支持。判决：一、解除交通银行与诚信公司于2005年4月28日签订的《网点租赁合同》；二、诚信公司于判决生效之日起十日内给付交通银行250万

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终2201号上诉人（原审被告）：江苏诚信空调设备有限公司，住所地镇江市中山东路京凌大厦20楼。法定代表人：凌国平，该公司总经理。委托诉讼代理人：王义和，江苏宁盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路229号。法定代表人：孙亮，该分行行长。委托诉讼代理人：曹建国，江苏金荣恒顺律师事务所律师。……