房屋租赁合同纠纷 （2018）浙03民初1109号

宝纳印刷包装公司与宝中宝实业公司签订的《房屋租赁协议书》及两份《补充协议书》、宝中宝实业公司与宝纳印刷包装公司及周飞蛾签订的两份《租金确认书》，均系合同当事人真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为合法有效的合同。上述合同结合款项支付凭证，足以证明宝纳印刷包装公司已经履行完支付租金100万元、210万元的义务，并支付了相应的水电费3.239万元。现宝中宝实业公司主张宝纳印刷包装公司未支付租金及水电费213.239万元，与事实相悖，其请求宝纳印刷包装公司支付租金及水电费213.239万元，本院不予支持。宝中宝实业公司系基于房屋租赁合同法律关系对宝纳印刷包装公司提出诉讼请求，本院亦系对宝中宝实业公司与宝纳印刷包装公司之间的房屋租赁合同进行审理，周俊勇并非本案房屋租赁合同的当事人，且宝中宝实业公司系基于不当得利向周俊勇提出诉讼请求，不当得利与本案的房屋租赁合同属于不同的民事法律关系，故其该诉请不属于本案的审理范围，本院不予审理。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法

宝纳印刷包装公司与宝中宝实业公司签订的《房屋租赁协议书》及两份《补充协议书》、宝中宝实业公司与宝纳印刷包装公司及周飞蛾签订的两份《租金确认书》，均系合同当事人真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为合法有效的合同。上述合同结合款项支付凭证，足以证明宝纳印刷包装公司已经履行完支付租金100万元、210万元的义务，并支付了相应的水电费3.239万元。现宝中宝实业公司主张宝纳印刷包装公司未支付租金及水电费213.239万元，与事实相悖，其请求宝纳印刷包装公司支付租金及水电费213.239万元，本院不予支持。宝中宝实业公司系基于房屋租赁合同法律关系对宝纳印刷包装公司提出诉讼请求

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民初1109号原告：温州宝中宝实业有限公司，住所地浙江省温州市鹿城区戍浦北路377号，组织机构代码78442382-8。法定代表人：谷冬苗，该公司董事长。诉讼代表人：管理人温州道盛会计师事务所有限公司。负责人：叶文潘。委托诉讼代理人：宋彬彬，浙江嘉瑞成律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴靓，浙江嘉瑞成律师事务所律师。被告：温州宝纳印刷包装有……