房屋租赁合同纠纷 （2017）渝03民终1984号

关于本诉部分，黄翠林与雷远东签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方本应按约履行，但因涉案房屋已被依法征收，继续履行合同的条件已经丧失，黄翠林所主张的诉讼请求应按法律规定和双方约定进行处理。黄翠林所主张的房屋改扩建及装修补偿费68624.40元，系雷远东于2016年12月16日在《XX农家乐》表中注明“以上是现合同乙方黄翠林提出的装修建构筑物的争议部分67024.40元”及“另有8台空调搬迁费1600元”。一审中，雷远东对“钢架棚”、“砖瓦结构”部分由黄翠林安装、建筑的事实予以确认，即《XX农家乐附属物补偿表》中载明的“附属物”由黄翠林进行添附。因雷远东并未拆除钢架棚、“砖瓦结构”部分以及搬迁其中8台空调，而黄翠林主张自行拆除了钢架棚、“砖瓦结构”部分以及搬迁其中8台空调，该三项费用为据实产生的费用，即钢架棚、“砖瓦结构”房屋拆除费用及空调搬迁费用共计38878.4元（32557.2元+4721.2元+1600元）由黄翠林享有。对于补偿表中剩余装饰物补偿款29746元（67024.4元+1600元-38878.4元），因双方租赁合同中明确约定黄翠林因经营需要对房屋的装修及投资的建筑物在交还

关于本诉部分，黄翠林与雷远东签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方本应按约履行，但因涉案房屋已被依法征收，继续履行合同的条件已经丧失，黄翠林所主张的诉讼请求应按法律规定和双方约定进行处理。黄翠林所主张的房屋改扩建及装修补偿费68624.40元，系雷远东于2016年12月16日在《XX农家乐》表中注明“以上是现合同乙方黄翠林提出的装修建构筑物的争议部分67024.40元”及“另有8台空调搬迁费1600元”。一审中，雷远东对“钢架棚”、“砖瓦结构”部分由黄翠林安装、建筑的事实予以确认，即《XX农家乐附属物补偿表》中载明的“附属物”由黄翠林进行添附。因雷远东并未拆除钢架棚、“砖瓦结构”部分以及搬迁其中

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终1984号上诉人（原审被告、反诉原告）：雷远东，男，1970年4月28日出生，汉族，居民，住重庆市武隆区。委托诉讼代理人：郭水平，重庆祥永律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：黄翠林，女，1982年1月27日出生，汉族，居民，住重庆市武隆区。委托诉讼代理人：张宇龙，重庆星空律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎毅，重庆星空律师事务所……