房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终4808号

本案中，郑利良就租赁古玩城三层O1B店铺与古玩城公司签订租赁合同。喻慧琴主张郑利良代其签订租赁合同，其享有古玩城三层O1B店铺的承租权，但郑利良、古玩城公司对此均不予认可，且喻慧琴向法院提供的证人证言、转款记录等证据不足以证实其与郑利良之间形成隐名代理关系，无法认定郑利良系在喻慧琴的授权范围内与古玩城公司签订租赁合同，故对喻慧琴的诉讼请求，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条之规定，判决如下：驳回喻慧琴的诉讼请求。案件受理费35元，由喻慧琴负担（已交纳）。二审中，当事人提交了如下证据:1、喻慧琴申请证人尹某出庭作证，欲证明店铺转让协议是喻慧琴与董志奇签订的，转让费由喻慧琴交纳。尹某到庭作证：我和董志奇是夫妻关系。我家在2009年将古玩城的门面转租给了喻慧琴，是我老公董志奇和喻慧琴签订的书面转租合同，具体租期和租金标准我不清楚。我们手里现在没有这份合同了。转让的钱是我老公收的。2009年3月底大概给了1万元现金作为定金，4月份喻慧琴转账给了剩下的26万元。我不认识郑利良，店铺过户的时候我也没有去过。喻慧琴认可上述证言，郑利良和古玩城仅部分认可证言。2、郑利良提交

本案中，郑利良就租赁古玩城三层O1B店铺与古玩城公司签订租赁合同。喻慧琴主张郑利良代其签订租赁合同，其享有古玩城三层O1B店铺的承租权，但郑利良、古玩城公司对此均不予认可，且喻慧琴向法院提供的证人证言、转款记录等证据不足以证实其与郑利良之间形成隐名代理关系，无法认定郑利良系在喻慧琴的授权范围内与古玩城公司签订租赁合同，故对喻慧琴的诉讼请求，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条之规定，判决如下：驳回喻慧琴的诉讼请求。案件受理费35元，由喻慧琴负担（已交纳）。二审中，当事人提交了如下证据:1、喻慧琴申请证人尹某出庭作证，欲证明店铺转让协议是喻慧琴与董志奇签订的，转让费由喻

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4808号上诉人（原审原告）：喻慧琴，女，1963年12月27日出生。被上诉人（原审被告）：郑利良，男，1953年10月20日出生。委托诉讼代理人：赵磊，北京市东元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京古玩城有限公司，住所地北京市朝阳区东三环南路21号。法定代表人：尉棋，董事长。委托诉讼代理人：黄大治，男，1977年6月19日出生。……