房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终3194号

朱庆德、傅敏赟与郭国栋之间的房屋租赁合同成立，双方主体适格，意思表示真实，应依法认定有效。本案中对于租赁费的争议，郭国栋以出具借条的形式确认后期应当支付的租金，双方在庭审中对房屋收回的时间不一、考虑到双方诉辩内容，认定租金按25200元结算，对于约定的逾期违约金，有违双方的真实意识表示，不予确认，朱庆德、傅敏赟可按向法院主张之日起按银行一年期贷款基准利率承担，对朱庆德、傅敏赟的该诉请不予保护。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第二百一十二条之规定，于2018年11月11日判决：一、郭国栋应支付给朱庆德、傅敏赟租费25200元；二、郭国栋应支付给朱庆德、傅敏赟自2018年6月13日起以上述未付租金并按银行一年期贷款基准利率计算至判决确定的履行之日止；上述一、二两项，于判决生效后十日内履行。三、驳回朱庆德、傅敏赟的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。按规定减半收取的案件受理费397.50元，朱庆德、傅敏赟承担146元，郭国栋承担251.50元。郭国栋应负担的诉讼费用应

朱庆德、傅敏赟与郭国栋之间的房屋租赁合同成立，双方主体适格，意思表示真实，应依法认定有效。本案中对于租赁费的争议，郭国栋以出具借条的形式确认后期应当支付的租金，双方在庭审中对房屋收回的时间不一、考虑到双方诉辩内容，认定租金按25200元结算，对于约定的逾期违约金，有违双方的真实意识表示，不予确认，朱庆德、傅敏赟可按向法院主张之日起按银行一年期贷款基准利率承担，对朱庆德、傅敏赟的该诉请不予保护。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第二百一十二条之规定，于2018年11月11日判决：一、郭国栋应支付给朱庆德、傅敏赟租费25200元；二、郭国栋应支付给朱庆德、傅敏赟自2018年6月13

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终3194号 上诉人（原审被告）：郭国栋，男，1955年4月12日出生，汉族，住浙江省东阳市。 被上诉人（原审原告）：朱庆德，男，1975年10月10日出生，汉族，住杭州市西湖区。 被上诉人（原审原告）：傅敏赟，女,1978年6月17日出生，汉族，住杭州市西湖区。 上诉人郭国栋因与被上诉人朱庆德、傅敏赟房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江……