房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终13229号

原告提交的《投资开发建设苑东市场合同书》、《补充协议》、军队房地产使用许可证、部队证明等证据表明原告受中国人民解放军32152部队委托合法享有本案所涉房产的使用权，其与被告侯X、赵X利于2016年1月25日所签《苑东市场房屋租赁合同书》合法有效。被告侯X称原告所提交合同上的“侯X”非本人所签，但其就所欠房租向原告出具欠条，表明其对租赁事实知情，该辩解理由不能作为否定合同效力的依据。被告侯X、赵X利作为青秋餐厅合伙人，出具欠条、签订合同均系职务行为，对应的相应权利义务应由被告青秧餐厅承担。被告青秧餐厅实际占用涉案房屋用于餐饮经营，应依法向原告支付拖欠的租金。关于原告主张租金数额及要求解除房屋租赁合同问题，原告称，自2017年4月11日起被告不再交纳租金，直至2018年12月30日原告另租给他人，四被告对此并未提出异议，故被告青秧餐厅拖欠房租的期间应为2017年4月11日至2018年12月30日（共计629天）结合房屋租赁合同中日租金734.4元计算，拖欠房屋租赁费用为461937.6元。现原告仅主张租金数额为458942元，视为对自己权利的处分，本院予以准许，被告青秧餐厅应按此标准进行支

原告提交的《投资开发建设苑东市场合同书》、《补充协议》、军队房地产使用许可证、部队证明等证据表明原告受中国人民解放军32152部队委托合法享有本案所涉房产的使用权，其与被告侯X、赵X利于2016年1月25日所签《苑东市场房屋租赁合同书》合法有效。被告侯X称原告所提交合同上的“侯X”非本人所签，但其就所欠房租向原告出具欠条，表明其对租赁事实知情，该辩解理由不能作为否定合同效力的依据。被告侯X、赵X利作为青秋餐厅合伙人，出具欠条、签订合同均系职务行为，对应的相应权利义务应由被告青秧餐厅承担。被告青秧餐厅实际占用涉案房屋用于餐饮经营，应依法向原告支付拖欠的租金。关于原告主张租金数额及要求解除房屋租赁

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终13229号上诉人（原审被告）：武X，男，1980年X月28日出生，汉族，住石家庄市藁城区。委托诉讼代理人：李晓娜，河北文源律师事务所律师被上诉人（原审原告）：石家庄桓焱商贸有限公司，住所地石家庄市桥西区石铜路与新石南路交口西北志诚华府小区8-2-2301。法定代表人：李术芬，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩立伟，北京德恒（石家庄）……