房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终1559号

民事活动应当遵循诚实信用的原则。ＸＸ熙、王志熙、王锦熙与谢福宝签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。谢福宝以ＸＸ熙、王志熙、王锦熙邻里关系不好无法申办营业执照为由拖欠租金，而合同并未约定ＸＸ熙、王志熙、王锦熙对谢福宝申办营业执照负有义务，现要求谢福宝按合同约定支付欠付租金，并无不当，法院予以支持。ＸＸ熙、王志熙、王锦熙与谢福宝均愿意继续履行合同，而合同约定的违约责任适用于合同终止的情形，故对ＸＸ熙、王志熙、王锦熙要求谢福宝支付违约金之诉请，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，原审法院判决：一、谢福宝应于判决生效之日起十日内支付ＸＸ熙、王志熙、王锦熙2015年10月8日至2015年12月7日的房屋租金人民币24，000元；二、ＸＸ熙、王志熙、王锦熙要求谢福宝支付违约金人民币24，000元的诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审法院判决后，上诉人谢福宝不服，向本院提起上诉称，双方签

民事活动应当遵循诚实信用的原则。ＸＸ熙、王志熙、王锦熙与谢福宝签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。谢福宝以ＸＸ熙、王志熙、王锦熙邻里关系不好无法申办营业执照为由拖欠租金，而合同并未约定ＸＸ熙、王志熙、王锦熙对谢福宝申办营业执照负有义务，现要求谢福宝按合同约定支付欠付租金，并无不当，法院予以支持。ＸＸ熙、王志熙、王锦熙与谢福宝均愿意继续履行合同，而合同约定的违约责任适用于合同终止的情形，故对ＸＸ熙、王志熙、王锦熙要求谢福宝支付违约金之诉请，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，原审法院判决：一、谢福宝应于判决生效之日起十日

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1559号上诉人（原审被告）谢福宝，男，1963年8月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托代理人徐美琴，上海康正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）ＸＸ熙，男，1971年4月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人（原审原告）王志熙，男，1969年10月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人（原审原告）王锦熙，男，1972年8月……