房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终7792号

蔺晓熠作为争议房屋原房主，在缔约时负有如实告知义务，不应做虚假陈述，如其对地面通道形成的认知系推测亦应如实告知合同相对方，而不应有所夸大或隐瞒。蔺晓熠对地面通道形成原因的陈述用词明确，语气肯定，却与事实不符，致使刁家兴、李一凡作出了错误的意思表示，故蔺晓熠行为应认定为欺诈，刁家兴、李一凡要求撤销合同的诉讼请求，予以支持，刁家兴、李一凡应将争议房屋返还蔺晓熠，蔺晓熠将房屋价款110万元返还刁家兴、李一凡并赔偿房屋市场增值部分的损失。因房屋交易过程中的税费由蔺晓熠负担，故房屋增值部分应为房屋现市场价值1,714,900元减去购房款110万元，计614,900元。刁家兴、李一凡要求按1,714,900元-（110万元-29万元税金）计算房屋升值部分，与合同约定不符，不予支持；刁家兴、李一凡要求赔偿租金损失46,000元、前案鉴定费5000元的诉讼请求，予以支持；要求赔偿前案律师费用5000元，因未提交证据，不予支持。关于蔺晓熠向刁家兴、李一凡支付的封闭地下通道的15,000元，因刁家兴、李一凡提供证据证明封闭地下通道支出14,000元，故刁家兴、李一凡应返还蔺晓熠1000元，该款抵销刁家兴、

蔺晓熠、刁家兴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终7792号上诉人（原审被告）：蔺晓熠，男，1986年1月28日出生，汉族，无固定职业，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：白凤东，黑龙江中柏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刁家兴，男，1978年8月22日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）：李一凡，女，1981年12月19日出生，汉族，百胜餐……