房屋租赁合同纠纷 （2019）粤07民终743号

本案是房屋租赁合同纠纷。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对大时代公司的上诉请求范围进行审查。结合双方当事人上诉及答辩意见，本案争议焦点为：大时代公司是否为本案适格被告。关于大时代公司是否为本案适格被告的问题。大时代公司与中泰来公司签订的《房屋租赁合同》，双方意思表示真实，无违反法律强制性规定，为有效合同，对双方均具有约束力，双方应当予以遵守。大时代公司以涉案租赁场地显示为传奇公司，其与中泰来公司协商一致《房屋租赁合同补充协议》已经将承租方变更为传奇公司，以及大时代公司、传奇公司、雅建公司签订了《物业管理服务协议》等为依据，主张案涉《房屋租赁合同》的承租方已经变更为传奇公司，并经过中泰来公司的确认。合同的变更须经各方当事人协商一致。经审查，其中《房屋租赁合同补充协议》中

本案是房屋租赁合同纠纷。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对大时代公司的上诉请求范围进行审查。结合双方当事人上诉及答辩意见，本案争议焦点为：大时代公司是否为本案适格被告。关于大时代公司是否为本案适格被告的问题。大时代公司与中泰来公司签订的《房屋租赁合同》，双方意思表示真实，无违

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终743号上诉人（原审被告）：广东大时代健康产业园有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区。法定代表人：张海军，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘铭仪，广东良匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴海东，广东良匠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市中泰来投资控股股份有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区。法定代表人：蔡彬，该公司总经理。委托……