房屋租赁合同纠纷 （2017）桂06民终1065号

一、关于本案的案由问题，本案朱木兰、荣申博公司签订的《恒富商业广场保底代租及委托经营管理协议》内容中包含有租赁房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款，明确约定了由朱木兰将房屋交付荣申博公司使用，荣申博公司按期向朱木兰支付房屋租金，该协议符合租赁合同的性质，双方民事行为形成了房屋租赁合同关系。因此，本案的案由为房屋租赁合同纠纷；二、朱木兰与荣申博公司于2014年1月10日签订的房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，该合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，现荣申博公司未按约定支付房屋租金，朱木兰请求荣申博公司支付拖欠的房屋租金及按中国人民银行同期同类贷款利率计算赔偿利息损失，该院予以支持。荣申博公司于2017年6月28日向朱木兰转账的13666.57元应视为2016年4月1日至2016年10月14日期间（共197天）的租金（13666.57元÷2078×30天）。

一、关于本案的案由问题，本案朱木兰、荣申博公司签订的《恒富商业广场保底代租及委托经营管理协议》内容中包含有租赁房屋的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款，明确约定了由朱木兰将房屋交付荣申博公司使用，荣申博公司按期向朱木兰支付房屋租金，该协议符合租赁合同的性质，双方民事行为形成了房屋租赁合同关系。因此，本案的案由为房屋租赁合同纠纷；二、朱木兰与荣申博公司于2014年1月10日签订的房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，该合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂06民终1065号上诉人(原审被告)：深圳市荣申博商业管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区南园街道上步南路国企大厦永富楼6E。法定代表人：廖津兴，执行董事。委托诉讼代理人：吴振林，广西作一律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：朱木兰，女，1968年10月5日出生，汉族，住湖北省监利县。委托诉讼代理人：朱广新，广西元兴师事务所律师。……