房屋租赁合同纠纷 （2019）闽01民终4917号

万创公司诉请于法无据，应予驳回。理由如下：先收取租户缴纳的租金再开具收款发票，这是正常的交易惯例。万创公司向贯腾公司发送《告知函》和《律师函》后，贯腾公司的工作人员王彬即与万创公司的项目负责人刘锦莹联系，询问缴款和开具的先后顺序，刘锦莹明确告知“先付后票”。贯腾公司按《租赁合同》的约定，2017年12月起每月按时支付租金直到租赁合同期满，按常理贯腾公司支付2017年12月之后的租金时，万创公司应先扣除贯腾公司尚欠的租金，但万创公司并未先予扣除，且在收取租金后向贯腾公司开具与贯腾公司现持内容基本一致（缴费月份的区别）的增值税发票。现贯腾公司持有万创公司开具的收取2017年10－11月租金的增值税发票，万创公司称公司管理失误造成未付先票的情形，但未提供充分有效的证据加以证明和进行合理解释。 一审法院判决：驳回万创公司的诉讼请求。 二审期间，双方当事人均未向本院提出新证据。 二审期间，双方当事人对一审认定的事实均未提出异议，根据现有证据，本院对一审认定的事实予以确认。上诉人万创公司要求补充认定：《租赁合同》约定贯腾公司向万创公司支付款项时付款户名必须万创公司，否则视为贯腾公司未履行付款义务并

万创公司诉请于法无据，应予驳回。理由如下：先收取租户缴纳的租金再开具收款发票，这是正常的交易惯例。万创公司向贯腾公司发送《告知函》和《律师函》后，贯腾公司的工作人员王彬即与万创公司的项目负责人刘锦莹联系，询问缴款和开具的先后顺序，刘锦莹明确告知“先付后票”。贯腾公司按《租赁合同》的约定，2017年12月起每月按时支付租金直到租赁合同期满，按常理贯腾公司支付2017年12月之后的租金时，万创公司应先扣除贯腾公司尚欠的租金，但万创公司并未先予扣除，且在收取租金后向贯腾公司开具与贯腾公司现持内容基本一致（缴费月份的区别）的增值税发票。现贯腾公司持有万创公司开具的收取2017年10－11月租金的增值税

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终4917号 上诉人（原审原告）：福州市万创空间投资发展有限公司，住福州市仓山区盖山镇台屿路****厂房****。统一社会信用代码91350100MA2Y1XAC9Q。 法定代表人：李健，总经理。 委托诉讼代理人：李文希，福建拓维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李森，福建拓维律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福州贯腾网络科技……