房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民终6482号

欣贝光电公司与出版社公司于2017年11月15日签订的《合同书》及2017年12月20日签订的《还款协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均按约定履行各自的义务。欣贝光电公司至今未支付剩余租金1,700,000元，亦未搬离案涉房屋，按照《还款协议书》的约定，出版社公司有权解除房屋租赁合同，并要求欣贝光电公司搬离，故出版社公司诉请解除房屋租赁合同、欣贝光电公司自案涉房屋迁出的诉请，符合合同约定及法律规定，予以支持。欣贝光电公司于2018年2月12日向出版社公司支付500,000元租金，比《还款协议书》约定的时间2018年1月15日迟延了27天，故出版社公司主张欣贝光电公司支付该笔违约金20,250元（750元／天×27天）的诉请，予以支持。欣贝光电公司未于2018年6月1日前支付剩余租金1,700,000元，出版社公司主张该部分租金及违约金（自2018年6月2日起至实际给付之日止按照每日750元计算），予以支持。租赁期限于2018年12月1日届满，欣贝光电公司未撤场，出版社公司主张欣贝光电公司支付超期占用案涉房屋期间租金的诉请，按照每日2500元（900

欣贝光电公司与出版社公司于2017年11月15日签订的《合同书》及2017年12月20日签订的《还款协议书》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均按约定履行各自的义务。欣贝光电公司至今未支付剩余租金1,700,000元，亦未搬离案涉房屋，按照《还款协议书》的约定，出版社公司有权解除房屋租赁合同，并要求欣贝光电公司搬离，故出版社公司诉请解除房屋租赁合同、欣贝光电公司自案涉房屋迁出的诉请，符合合同约定及法律规定，予以支持。欣贝光电公司于2018年2月12日向出版社公司支付500,000元租金，比《还款协议书》约定的时间2018年1月15日迟延了27天，故出版社公司主张欣

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6482号上诉人（原审被告）：哈尔滨欣贝光电设备有限公司，住所地哈尔滨哈南工业新城第七大道与松花路交汇处。法定代表人：陈志文，经理。委托诉讼代理人：王晓东，黑龙江畅顺达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨出版社股份有限公司，住所地哈尔滨市松**世坤路****楼。法定代表人：陈春林，经理。委托诉讼代理人：李子峰，黑龙江思普瑞……