房屋租赁合同纠纷 （2017）京02民终9302号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，姚文利经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审中答辩、质证和辩论等诉讼权利。赵国旺与姚文利签订的租赁合同为双方真实意思表示，双方均应遵守合同之约定。关于欠付租金一项，根据双方约定，姚文利应于2017年1月20日前向赵国旺交纳2017年2月1日至2018年1月31日的租金，故法院对赵国旺要求姚文利交付租金30000元一项予以支持。关于违约金一项，现姚文利欠付租金已超10日，按照双方合同之约定，应向赵国旺交纳违约金。关于违约金的数额，双方约定数额为3000千。根据赵国旺的陈述及一般常识判断，该处应为书写错误，正确金额为3000元。违约金赔付的标准应以当事人的实际损失作为基础。本案中，根据姚文利违约的情形及时间，法院酌情确定违约金为1500元。据此,依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、判决生效后十日内，姚文利支付赵国旺房屋租金三万元；二、判决生效后十日内，姚文利赔偿赵国旺违约金一千五百元；三、驳回赵国旺的其他诉讼请

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，姚文利经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃在庭审中答辩、质证和辩论等诉讼权利。赵国旺与姚文利签订的租赁合同为双方真实意思表示，双方均应遵守合同之约定。关于欠付租金一项，根据双方约定，姚文利应于2017年1月20日前向赵国旺交纳2017年2月1日至2018年1月31日的租金，故法院对赵国旺要求姚文利交付租金30000元一项予以支持。关于违约金一项，现姚文利欠付租金已超10日，按照双方合同之约定，应向赵国旺交纳违约金。关于违约金的数额，双方约定数额为3000千。根据赵国旺的陈述及一般常识判断，该处应为书写

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终9302号上诉人（原审被告）：姚文利，男，1970年9月27日出生。被上诉人（原审原告）：赵国旺，男，1960年6月14日出生。上诉人姚文利因与被上诉人赵国旺房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2017）京0115民初6682号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月1日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。……