房屋租赁合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第01258号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案的争议焦点在于刘玉芳与ＸＸ订立的合同是否系ＸＸ以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使刘玉芳违背真实的意思表示而支付其15000元。本案中，刘玉芳作为承租人将承租门面转租给次承租人吴定伟，吴定伟作为次承租人再将门面转租给再次承租人ＸＸ。根据合同的相对性，与刘玉芳发生法律关系是出租方重庆北碚欣欣贸易公司以及次承租人吴定伟，刘玉芳与ＸＸ并无任何法律关系。即使ＸＸ对于出租门面的维修费用提出请求，其也只能是与次承租人吴定伟以及出租方重庆北碚欣欣贸易公司有关。刘玉芳之所以支付ＸＸ15000元搬离门市装修门市损失费，其根本原因在于刘玉芳作为重庆北碚欣欣贸易公司的员工，其认为因公司已将该门面卖给他人，如不能按期交房则要承担巨额违约金，该违约金最终由其本人承担，其自认为处于危急情况，故为了避免承担高额违约金，刘玉芳才与ＸＸ
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案的争议焦点在于刘玉芳与ＸＸ订立的合同是否系ＸＸ以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使刘玉芳违背真实的意思表示而支付其15000元。本案中，刘玉芳作为承租人将承租门面转租给次承租人吴定伟，吴定伟作为次承租人再将门面转租给再次承租人ＸＸ。根据合同的相对性，与刘玉芳发生法律关系是出租方重庆北碚欣欣贸易公司以及次承租人吴
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第01258号上诉人（原审被告）ＸＸ，农村民。委托代理人王泽忠，重庆兼善律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘开莉，农村居民。委托代理人王泽忠，重庆兼善律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘玉芳，城镇居民。委托代理人王维长（系刘玉芳的丈夫），男，汉族，1953年4月1日出生，城镇居民。上诉人ＸＸ、刘开莉诉被上诉人刘玉芳房屋租赁合同纠纷……