房屋租赁合同纠纷 （2017）皖05民终872号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定履行各自的义务。被告未按照合同约定交纳租金，构成违约。按照合同约定，原告有权解除合同，故对原告要求解除该租赁合同的诉请，予以支持。原告要求被告支付拖欠的租金及逾期违约金，与法有据，亦予以支持，但双方约定的逾期违约金标准过高，法院调整确定按银行贷款利率的1.5倍支付逾期违约金。关于律师费用，因原告未提供相关发票，不予支持。判决:一、原告马鞍山市金鑫金属工贸有限公司与被告张阿明之间的房屋租赁合同自2017年3月26日解除；二、被告张阿明自本判决生效之日起十日内向原告马鞍山市金鑫金属工贸有限公司支付自2014年10月10日至2015年10月9日所欠租金14000元（押金已折抵租金），并自2015年3月5日起，按银行同期贷款利率的1.5倍支付逾期违约金自实际给付之日。三、被告张阿明自判决生效之日起十日内，按年租金269600元的标准，向原告马鞍山市金鑫金属工贸有限公司支付2015年10月9日至2017年3月26日止的租金，并按银行同

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定履行各自的义务。被告未按照合同约定交纳租金，构成违约。按照合同约定，原告有权解除合同，故对原告要求解除该租赁合同的诉请，予以支持。原告要求被告支付拖欠的租金及逾期违约金，与法有据，亦予以支持，但双方约定的逾期违约金标准过高，法院调整确定按银行贷款利率的1.5倍支付逾期违约金。关于律师费用，因原告未提供相关发票，不予支持。判决:一、原告马鞍山市金鑫金属工贸有限公司与被告张阿明之间的房屋租赁合同自2017年3月26日解除；二、被告张阿明

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖05民终872号上诉人（原审被告）:张阿明，女，1987年10月7日出生，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：张先荣，男，1963年8月1日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。委托诉讼代理人：杨何珍，安徽华冶（博望）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马鞍山市金鑫金属工贸有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区花山工业集中区深坳路199号……