房屋租赁合同纠纷 （2016）闽08民终629号

对上诉人提出的从2015年6月起年租金从18万元降为15万元的事实，因被上诉人否认，上诉人又提供不出其他证据证实，本院不予认可。经双方当事人核对，至2015年10月16日，上诉人已支付租金为1148882.4（含保证金5000元）元。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，应当认定为有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行。2013年9月1日，双方当事人通过协商将年租金从256000元降为180000元，系双方在履行合同过程通过协商进行了变更，本院予以认可。被上诉人提出从2015年9月17日开始，年租金恢复回合同约定的256000元没有提供证据证明，本院不予认可。2015年4月1日，被上诉人向上诉人购买货物，共计货款85982.4元，被上诉人认为货款只有58438元可以抵扣租金，其余货款已用现金支付给上诉人，但被上诉人没有提供证据证实，且被上诉人在二审中的陈述是打折后货款为58438元并非一审陈述的现金支付自相矛盾，本院认为抵扣租金的货款应为85982.4元。综上，自2010年9月16日至2015年10月16日（被上诉人

对上诉人提出的从2015年6月起年租金从18万元降为15万元的事实，因被上诉人否认，上诉人又提供不出其他证据证实，本院不予认可。经双方当事人核对，至2015年10月16日，上诉人已支付租金为1148882.4（含保证金5000元）元。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，应当认定为有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行。2013年9月1日，双方当事人通过协商将年租金从256000元降为180000元，系双方在履行合同过程通过协商进行了变更，本院予以认可。被上诉人提出从2015年9月17日开始，年租金恢复回合同约定的25600

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终629号上诉人（原审被告）沈和康，男，住龙岩市永定区。委托代理人郑小林、陈倩云，福建乐康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈明，男，住龙岩市永定区委托代理人谢雪芳、卢新菊，龙岩市永定区康桥法律服务所法律工作者。原审被告童琴英，女，住龙岩市永定区。上诉人沈和康因与被上诉人陈明、原审被告童琴英房屋租赁合同纠纷一案，不服龙岩市永定区人民法……