房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂09民终1137号

起诉应当有明确的被告。业主委员会是一个居民小区的业主自治组织，由小区业主大会选举产生，受社区、街道办事处指导，有它的章程、规定，必须报所在地区物业管理部门备案。一个物业管理小区成立一个业主委员会。本案王德明及其委托代理人不能提供晨光业委会经小区业主大会依照法定程序选举产生的证明材料，该组织经法院查询亦未在相关部门备案，不具备代表业主大会履行民事权利及承担民事义务的能力，王德明起诉不符合受理条件；鉴于立案后，王德明及其委托代理人仍未能补正证据材料，依法裁定驳回起诉。依照《物业管理条例》第十条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第二百零九条，《诉讼费用交纳办法》第二十七条第二款之规定，遂裁定：驳回王德明的起诉。案件受理费人民币3,350元退还王德明。二审中，各方当事人均无新证据提交。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼

起诉应当有明确的被告。业主委员会是一个居民小区的业主自治组织，由小区业主大会选举产生，受社区、街道办事处指导，有它的章程、规定，必须报所在地区物业管理部门备案。一个物业管理小区成立一个业主委员会。本案王德明及其委托代理人不能提供晨光业委会经小区业主大会依照法定程序选举产生的证明材料，该组织经法院查询亦未在相关部门备案，不具备代表业主大会履行民事权利及承担民事义务的能力，王德明起诉不符合受理条件；鉴于立案后，王德明及其委托代理人仍未能补正证据材料，依法裁定驳回起诉。依照《物业管理条例》第十条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人

湖北省孝感市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂09民终1137号上诉人（原审原告）：王德明，男，1956年2月12日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。委托诉讼代理人：左权，湖北诚拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏成良，男，1961年9月26日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。委托诉讼代理人：何军，湖北横空律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：应城市汪家台社区晨光公寓业主委……